[Série: Raio TX] Viana, a capital logística do ES
Cidade homenageada pela Boa Vista no Carnaval Capixaba, possui localização estratégica próximo às duas principais rodovias no ES, benefícios fiscais e vocação histórica atrai investimentos empresariais.
Município com um Plano Diretor que tem como uma de suas prioridades a atração de investimentos, Viana desponta no setor logístico capixaba com grande destaque. A cidade, que também inspira em cultura e história, mostra sua força no Espírito Santo e até foi reverenciada recentemente no Carnaval de Vitória, ao ser homenageada pela escola de samba Boa Vista, de Cariacica, com o enredo “Viana Divinamente Brasileira”.
Nos negócios, o ritmo também tende a acelerar. O desenvolvimento pede passagem. Com uma vocação para a atividade que já era impulsionada no período colonial, a cidade comprova por que se sobressai na Grande Vitória como um polo em crescimento. Neste artigo, listamos seis razões que fazem de Viana um território fecundo para a instalação de empresas. Confira.
1. Viana conecta as duas principais rodovias do ES
Em Viana, a BR-101 encontra-se com a BR-262. As duas rodovias federais são o caminho para o escoamento de boa parte da produção industrial e agrícola capixabas. É também por elas que transita o fluxo de mercadorias do comércio.
Viana é o município da Grande Vitória mais próximo à Região Serrana. Conecta, portanto, a Região Metropolitana com grande parte do interior do Estado.
Além disso, a cidade fica somente a 22 km da capital capixaba, Vitória. Ocupa uma área de 312,279 km2, fazendo limite com Guarapari, Cariacica, Vila Velha e Domingos Martins. Está inserida na Bacia Hidrográfica do Rio Jucu e próximo aos terminais marítimos estratégicos, como o Porto de Vitória e o Terminal de Vila Velha (TVV).
2. Grandes empresas estão instaladas no município
Em pleno desenvolvimento no século 21, Viana deixou de ser cidade dormitório para ser cidade geradora de emprego. Grandes indústrias estão instaladas na região, entre elas as dos setores alimentício e energético.
Viana tem oito empresas entre as 200 maiores do Espírito Santo, segundo a edição 2023 do anuário da Federação das Indústrias do Espírito Santo (Findes). Elas foram responsáveis por uma receita operacional líquida anual de R$ 9 bilhões (exercício-base: 2022).
Mais sobre Viana: tem o sétimo maior PIB per capita do Estado, estimado em R$ 52.363,51 (IBGE/2021).
3. Em Viana, incentivos fiscais municipais somam-se aos incentivos estaduais
Viana dispõe de uma legislação (Lei 2238/2009) que concede várias vantagens tributárias e fiscais para empresas que querem se instalar no município, fomentando assim o desenvolvimento das atividades econômicas locais. Veja algumas delas, que valem também para a locação de imóveis corporativos/empresariais de terceiros.
Desconto e/ou isenção dos tributos e taxas abaixo listado
I – Taxas incidentes sobre a aprovação de projetos de implantação da unidade, bem como aquelas incidentes sobre reforma e ampliação do estabelecimento;
II – Taxas de Licença de Localização, Funcionamento e Vistoria Anual, pelo período de 05 anos a contar do deferimento do benefício,
III – Taxa de Vistoria Anual de Vigilância Sanitária, pelo período de 05 anos a contar do deferimento do benefício;
IV – IPTU dos imóveis efetivamente utilizados no desenvolvimento da atividade econômica, pelo período de 05 anos.
Além disso, Viana oferece ainda:
II – Desconto de 30% no valor do ITBI;
III – Isenção e redução na alíquota do ISSQN sobre serviços de terraplenagem e infraestrutura;
Além dos benefícios municipais, há os incentivos estaduais. Veja alguns:
I) Compete-ES
O segmento atacadista distribuidor é o principal público-alvo desse instrumento legal, por meio do Compete Atacadista. O mecanismo oferece redução do ICMS: empresas que investem no Estado têm desconto de alíquota no imposto.
II) Invest-ES
Carga efetiva de ICMS de 1,05%: o Investe Importação prevê uma carga efetiva de ICMS de apenas 1,05%.
III) Funses
O Fundo Soberano ES, iniciativa do governo capixaba, tem como fonte de recursos as receitas provenientes da exploração dos recursos de petróleo e gás natural do Estado, e está disponível para empresas de vários setores.
Clique aqui e confira o conteúdo completo que preparamos sobre os incentivos estaduais do governo do Espírito Santo.
4. Território e densidade demográfica ideal para investimentos: Viana tem!
Como já dissemos, Viana fica próxima a pontos de consumo estratégicos. Nesse ponto, uma outra vantagem se alia a essa localização privilegiada. O município é o sétimo em densidade demográfica do Espírito Santo, com 235,12 habitantes por quilômetro quadrado, segundo os dados mais recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), referentes a 2022.
Ou seja, Viana não é tão densamente ocupada como outros municípios da Grande Vitória, que já não tem muitos espaços para crescer, nem tão desértica como cidades do interior. Mesmo com 60% de área rural, o comércio e o serviço sustentam a economia local.
5. Viana tem histórica vocação logística
A vocação logística de Viana vem desde os tempos mais remotos de sua ocupação histórica. Você sabia que o município teve um porto fluvial bastante movimentado, chamado Porto da Igreja? A estrutura, localizada ao sul da cidade, ficava às margens do Rio Santo Agostinho. Desembarcaram ali os materiais utilizados na construção da Igreja Matriz Nossa Senhora da Conceição, inaugurada em 1817, durante o período colonial.
Ainda sobre a História local, vale ressaltar que Viana inaugurou o ciclo da imigração europeia para o Espírito Santo oficialmente em fevereiro de 1813. Vieram imigrantes alemães e italianos. Para reduzir a escassez de mão de obra agrícola e ajudar a povoar as margens da primeira estrada que ligaria Vitória a Minas, foram chamados também os açorianos.
6. Viana abriga condomínios logísticos de ponta
Viana é a capital logística do Espírito Santo. E aí a atuação da TX Negócios é determinante para contribuir para os bons resultados. Os nossos condomínios logísticos exercem papel relevante nesse trabalho. Abaixo, listamos os nossos empreendimentos instalados em Viana, ideais para contemplar as necessidades da cadeia de suprimentos da sua empresa.
I. Centro Logístico Grande Vitória (CLGV)
Projetado com “Pulmão Logístico Capixaba”, o CLGV tem portaria 24h, pé-direito de 14m, armazém metálico, iluminação com LED e pulmão de estacionamento para até 200 vagas para carretas. Fica a apenas 14 minutos do Porto de Vitória e a 16 minutos do Porto de Vila Velha (Terminal de Vila Velha – TVV). Estrategicamente instalado na BR-262, no bairro Primavera. Veja mais detalhes aqui.
II. Ribeira Park
Minicondomínio que pode ser locado por várias empresas ou apenas uma empresa. Ao lado da Polícia Federal Rodoviária de Viana e com acessos privilegiados na BR-101/262. A 20 minutos do Porto de Vitória. Para mais informações sobre o empreendimento, clique aqui.
III. 262 Log
Ponto estratégico em Viana/ES, no bairro Areinha, onde novos investidores do setor apostam. Endossado pela transportadora Dellano. Condomínio com 13 mil m² construídos. Dispõe de armazéns de quarta geração, em uma área de 40 mil m². Acesse aqui as principais informações sobre a estrutura.
IV. Log Viana II
Localização estratégica, próximo aos principais centros de consumo do país e com fácil acesso a rodovias federais. Galpões a partir de 1.000 m2 com mezanino, pé-direito de 12 m² e piso para 6 t p/ m². Saiba mais acessando aqui.
V. Abaeté Park
No Parque Industrial de Viana, com cross docking e modulação 22m x 26,25m. Galpão modular, com controle de acesso ao condomínio. Situado às margens da BR-101. A 13 minutos do Porto de Vitória. Clique aqui para mais informações.
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A TX Negócios facilita seu percurso logístico rumo à eficiência e lucratividades. Temos condomínios logísticos estruturados com toda a atenção para abrigar o Centro de Distribuição da sua empresa.
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(Texto: Andréia Pegoretti)
